メロディーハイム関目高殿

  • 大阪府大阪市旭区高殿三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 関目高殿駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造

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価格偏差値

29.8
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
4,080万円
62.1万円/㎡
相場
3,521万円
53.6万円/㎡
2,691
3,244
3,798
4,351
AI査定結果
推定相場価格
3,521万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,244万円〜3,798万円
49.4万円/㎡〜57.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月3日
メロディーハイム関目高殿
4,080万円（62.1万円/㎡）/ 12階 / 65.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は44.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/294,080万円62.1万円12階 65.68㎡ 3LDK東
2026/03/294,080万円62.1万円9階 65.68㎡ 3LDK東
2026/02/152,730万円45.4万円11階 60.13㎡ 3LDK東
2026/02/132,730万円45.4万円1階 60.13㎡ 3LDK東
2025/12/012,900万円44.2万円6階 65.68㎡ 3LDK東
2025/10/292,500万円38.1万円9階 65.68㎡ 3LDK南東
2025/10/092,600万円39.6万円6階 65.68㎡ 3LDK東
2025/08/302,750万円41.9万円6階 65.68㎡ 3LDK東
2025/07/073,598万円58.2万円2階 61.79㎡ 2LDK+S南
2025/03/252,680万円43.4万円2階 61.79㎡ 2LD南
2024/05/112,480万円37.8万円5階 65.68㎡ 3LDK東
2024/04/112,480万円37.8万円9階 65.68㎡ 3LDK南東
2023/12/182,880万円43.8万円12階 65.68㎡ 2LDK東
2023/11/262,380万円36.2万円2階 65.68㎡ 3LDK東
2023/09/092,980万円45.4万円12階 65.68㎡ 2LDK東
2023/08/242,480万円37.8万円2階 65.68㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
メロディーハイム関目高殿
大阪市旭区高殿三丁目
関目高殿駅9分 4,080万円62.1万円65.68㎡3LDK12階 / 12階建 東1996年85戸SRC
2026/03/14サンヴェール旭公園ガーデンプラザ
大阪市旭区高殿一丁目
城北公園通駅7分 3,998万円60.7万円65.85㎡3LDK5階 / 15階建 南1998年123戸SRC
2026/03/26ディオ・フェルティ旭公園
大阪市旭区高殿二丁目
城北公園通駅10分 2,980万円50.4万円59.14㎡3LDK5階 / 11階建 -1995年110戸RC
2026/02/27ファミール関目・高殿
大阪市旭区高殿二丁目
関目高殿駅12分 3,480万円57.8万円60.16㎡2LDK15階 / 15階建 西1996年80戸SRC
2026/03/14メイツ千林大宮
大阪市旭区大宮四丁目
千林大宮駅8分 3,990万円60.0万円66.55㎡3LDK10階 / 15階建 南1999年62戸SRC
2023/08/24ベル・アーバニティ千林大宮
大阪市旭区大宮一丁目
千林大宮駅8分 2,880万円46.7万円61.64㎡2LDK+S3階 / 10階建 南1996年36戸SRC
2025/03/08エスバイエルマンション関目高殿
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅8分 3,880万円50.6万円76.7㎡4LDK6階 / 14階建 南2000年90戸SRC
2025/07/30サンメゾンプレ・ボヌール
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅2分 3,480万円52.4万円66.35㎡2LDK12階 / 13階建 -1996年38戸SRC
2025/12/27ローレルコート関目高殿
大阪市旭区高殿七丁目
関目高殿駅5分 3,400万円54.8万円62.09㎡2LDK4階 / 15階建 南2000年57戸SRC
2024/03/21コスモ新森ガーデンフォルム
大阪市旭区新森一丁目
森小路駅4分 3,650万円48.4万円75.42㎡3LDK7階 / 15階建 -1999年58戸SRC
2026/03/17関目森小路パーク・ホームズ
大阪市旭区新森一丁目
関目高殿駅6分 3,480万円49.2万円70.73㎡3LDK10階 / 10階建 南1996年113戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市旭区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は大阪市旭区の平均と比較して18.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市旭区
52.6万円/㎡
前年比+1.3%
大阪府
大阪市旭区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム関目高殿
所在地大阪府大阪市旭区高殿三丁目
交通OsakaMetro谷町線関目高殿駅徒歩9分
築年月1996年
階数12階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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